Parlament České republiky, Poslanecká sněmovna 1996 – 1998

Stavební povolení obsahuje zejména

a) jméno (název) a adresu (sídlo) stavebníka,

b) druh a účel povolované stavby nebo její změny,

c) parcelní čísla stavebních pozemků podle katastru nemovitostí, na kterých se stavba povoluje,

d) podmínky pro provedení, popřípadě též pro užívání stavby a odstranění stavby,

e) rozhodnutí o námitkách účastníků řízení.

(1) Podmínky stavebního povolení (§ 19 písm. d/) obsahují

a) požadavky na umístění stavby, bylo-li sloučeno rozhodnutí o umístění stavby se stavebním povolením,

b) požadavky na ochranu veřejných zájmů, především zdraví a životního prostředí,

c) požadavky k dodržení příslušných technických předpisů a k zabezpeční uživatelnosti stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace,

d) lhůtu k dokončení stavby,

e) požadavky uplatněné dotčenými orgány státní správy, nejsou-li stanoveny správními rozhodnutími, případně požadavky vlastníků rozvodných sítí a kanalizace k napojení na ně,

f) jméno (název) a adresu (sídlo) zhotovitele stavby, je-li znám, případně určení osoby odpovídající za odborné vedení realizace stavby nebo za odborný dozor nad prováděním stavby, bude-li stavba prováděna svémopocí (§ 44 odst. 2 a 3 zákona).

(2) Podmínky stavebního povolení podle potřeby dále obsahují

a) požadavky na předložení podrobnější dokumentace ještě před zahájením stavby, potřebné ke kontrole dodržení podmínek stanovených pro provedení stavby,

b) požadavek oznámit určité stadium stavby za účelem výkonu státního stavebního dohledu,

c) požadavky na předložení dokladů, odborných expertiz a posudků,

d) podrobnější požadavky na provedení stavby především z hlediska architektury a komplexnosti, zejména určení druhu a barvy vnějších úprav stavby (krytiny, omítek, nátěrů, apod.), napojení na rozvodné sítě, pozemní komunikace a dráhy, odvádění povrchových vod, úprav okolí stavby a podmínek ochrany a výsadby zeleně,

e) vymezení nezbytného rozsahu ploch pozemků, které budou tvořit součást staveniště,

f) podrobnosti opatření na sousedním pozemku nebo stavbě (§ 135 zákona),

g) úlevy pro vytyčení stavby, jedná-li se o stavbu jednoduchou, drobnou nebo dočasnou anebo o změnu stavby,

h) požadavek na předložení statických výpočtů,

i) požadavek sdělení jména (názvu) a adresy (sídla) zhotovitele stavby.

(1) Stavební úřad zašle po jednom ověřeném vyhotovení projektové dokumentace stavebníkovi, obecnímu úřadu v jehož územním obvodu se stavba provádí, není-li sám stavebním úřadem, a dále vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Jedno vyhotovení projektové dokumentace si stavební úřad ponechává pro úřední potřebu.

(2) Po právní moci stavebního povolení stavební úřad předá stavebníkovi štítek, na němž uvede označení stavby a jejího stavebníka, kdo bude stavbu provádět, kdo u stavby prováděné svépomocí odpovídá za odborné vedení realizace stavby nebo za odborný dozor, který orgán a kdy stavbu povolil a termín dokončení stavby.

(1) Žádost o povolení změny stavby před jejím dokončením obsahuje

a) označení stavby a části, jíž se změna týká,

b) popis změn a jejich porovnání se stavebním povolením a ověřenou projektovou dokumentací,

c) důvody navrhované změny,

d) vliv změny stavby na její užívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace.

(2) Dokumentace připojovaná k žádosti obsahuje

a) situační výkres, mění-li se vnější půdorysné nebo výškové uspořádání stavby,

b) stavební výkresy v rozsahu požadované změny,

c) technický popis změny a jejích účinků na okolí,

d) doklady o projednání s orgány státní správy, jejichž zájmy jsou navrhovanou změnou dotčeny.

(3) Pokud změna stavby spočívá v nepodstatných odchylkách od projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení (např. nemění se umístění, půdorysný ani výškový rozsah stavby, účel, konstrukční ani dispoziční řešení), lze změnu po projednání se stavebním úřadem vyznačit v ověřených vyhotoveních původní projektové dokumentace a projednat ji při kolaudačním řízení (§ 78 odst. 2 a § 81 odst. 4 zákona).

(4) Podle předchozích ustanovení se postupuje přiměřeně i u žádostí o povolení změn podmínek stavebního povolení.

(1) Žádost o povolení terénních úprav obsahuje

a) jméno (název) a adresu (sídlo) žadatele,

b) druh, účel, místo a předpokládanou dobu trvání terénních úprav,

c) druhy a parcelní čísla pozemků podle katastru nemovitostí, na nichž se mají terénní úpravy provádět, s uvedením vlastnických nebo jiných práv,

d) časový průběh provádění terénních úprav,

e) údaj o tom, kdo zpracoval dokumentaci a kdo bude terénní úpravy provádět,

f) seznam a adresy účastníků řízení, kteří jsou žadateli známi.

(2) Údaje podle odstavce 1 písm. c) a f) je možné nahradit přílohami k žádosti.

K žádosti o povolení terénních úprav se připojí

a) doklad, jímž žadatel prokazuje právo provést na pozemku terénní úpravy,

b) předepsaná dokumentace ve dvou vyhotoveních; není-li stavebním úřadem obecní úřad v místě, ve třech vyhotoveních,

c) doklady o jednání s orgány státní správy a s účastníky řízení, pokud byla předem o terénních úpravách vedena, a rozhodnutí, stanoviska, vyjádření, souhlasy, posouzení, popřípadě jiná opatření dotčených orgánů státní správy vyžadovaná zvláštními předpisy,

d) územní rozhodnutí, pokud je vydal jiný orgán než stavební úřad příslušný k vydání povolení.

(1) Dokumentace terénních úprav obsahuje

a) údaje o splnění podmínek územního rozhodnutí o využití území, popř. jiných rozhodnutí nezbytných pro povolení terénních úprav podle zvláštních předpisů, údaje o předpokládaných účincích terénních úprav na okolí, technický popis postupu a způsobu prací, údaje o násypných hmotách, o místě a způsobu uložení vytěžených hmot, o způsobu jejich zhutňování a povrchové úpravě,

b) situační výkres podle katastrální mapy, popř. též fotografie objasňující současný stav území, na kterém se mají terénní úpravy provést, s vyznačením pozemků, na nichž se projeví důsledky terénních úprav, včetně vyznačení ochranných pásem, chráněných území a existujících staveb; podle povahy a rozsahu terénních úprav se připojí též charakteristické řezy objasňující jejich výškové uspořádání,

c) vytyčovací výkresy; u technicky jednoduchých a nepodstatných terénních úprav postačí potřebné geometrické parametry určující v situačním výkresu jejich polohové a výškové umístění.

(2) U technicky jednoduchých terénních úprav, jejichž důsledky se nemohou nepříznivě projevit na nemovitostech nebo jiným způsobem, může stavební úřad jako dokumentaci přijmout jen stručný popis postupu a způsobu prací a situační náčrt.

Pro změny povolených terénních úprav se ustanovení § 23 až § 25 použije přiměřeně.

(1) V ohlášení informačních, reklamních a propagačních zařízení (dále v tomto oddílu jen "zařízení") se uvede

a) jméno (název) a adresa (sídlo) osoby, která zařízení ohlašuje,

b) druh, účel a doba trvání zařízení,

c) označení nemovitosti a místa, kde má být zařízení umístěno.

(2) K ohlášení zařízení se připojí vždy

a) dvojmo návrh zařízení v přiměřeném měřítku a barevném provedení; není-li obecní úřad v místě stavebním úřadem, přikládá se trojmo,

b) doklad, jímž ohlašovatel prokazuje právo umístit na pozemku nebo stavbě ohlašované zařízení.

(3) Pokud je to vzhledem k umístění nebo ke konstrukčnímu řešení zařízení nezbytné, v ohlášení se dále uvede nebo se k němu připojí

a) náčrt nebo fotografie nemovitosti, popř. též jejího okolí, prokazující vhodnost začlenění zařízení do prostoru,

b) popis konstrukčního řešení z hlediska bezpečnosti s údaji o použitých materiálech; jde-li o světelné zařízení, popis způsobu jeho napojení na elektrické vedení, zda pro montáž bude žádáno o souhlas k využití veřejného prostranství,

c) označení oprávněné osoby, která montáž zařízení provede,

d) doklady o jednání s orgány státní správy, s vlastníky (správci) pozemních komunikací, rozvodných sítí a s dalšími účastníky řízení, pokud byla předem o zařízení vedena a rozhodnutí, stanoviska, vyjádření, souhlasy, posouzení, popřípadě jiná opatření dotčených orgánů státní správy, vyžadovaná zvláštními předpisy,

e) údaj o tom, zda se provoz zařízení dotkne práv jiných osob, např. oslněním, zakrytím světla, hlukem apod.

Za zařízení podléhající ohlášení se nepovažuje výzdoba, poutače a jiná podobná označení zřizovaná krátkodobě u příležitosti slavnostních shromáždění, výstav, koncertů, sportovních utkání apod., jestliže tato označení budou sejmuta neprodleně po ukončení akce.

(1) Jestliže stavební úřad písemně sdělí, že proti zařízení nemá námitek, připojí ke sdělení ověřený návrh zařízení [§ 27 odst. 2 písm. a)]. Kopii sdělení s ověřeným návrhem předá stavební úřad místně příslušnému obecnímu úřadu.

(2) U zařízení, po jejichž ohlášení stavební úřad stanovil, že podléhají povolení, se údaje a přílohy uvedené v § 27 doplní o další podklady nezbytné k řádnému posouzení věci, určené stavebním úřadem.

(1) Vytyčování se provádí podle vytyčovacích výkresů v souladu s územním rozhodnutím, stavebním povolením nebo povolením terénních úprav.

(2) O provedeném vytyčení a o stabilizaci pevných bodů vyhotoví ten, kdo vytyčení provedl, vytyčovací protokol.

(1) Návrh na vydání kolaudačního rozhodnutí obsahuje

a) označení a místo stavby,

b) datum a číslo jednací stavebního povolení, popřípadě povolení změny stavby před jejím dokončením,

c) předpokládaný termín dokončení stavby,

d) termín úplného vyklizení staveniště a dokončení úprav okolí stavby,

e) údaj, zda bude prováděn zkušební provoz a dobu jeho trvání.

(2) K návrhu na vydání kolaudačního rozhodnutí se podle potřeby doplní

a) popis a zdůvodnění provedených odchylek od územního rozhodnutí a stavebního povolení,

b) u stavby, na které jsou geodetické práce zajišťovány úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem³⁾, doklad o zajištění souborného zpracování dokumentace geodetických prací (u podzemních inženýrských sítí ještě před jejich zakrytím),

c) geometrický plán podle předpisů o katastru nemovitostí; tento doklad se nepřipojí, pokud nedochází ke změně vnějšího půdorysného ohraničení stavby a u drobných staveb,

d) u stavby, v níž bylo nebo má být zabudováno jaderné zařízení, souhlas Státního úřadu pro jadernou bezpečnost podle zvláštních předpisů¹⁾,

e) doklady o jednání s orgány státní správy, pokud byla předem o stavbě vedena, a rozhodnutí, stanoviska, vyjádření, souhlasy, posouzení, popřípadě jiná opatření dotčených orgánů státní správy vyžadovaná zvláštními předpisy.

___________________

³⁾ Zákon č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví a o změně a doplnění některých zákonů souvisejících s jeho zavedením.

(1) K ústnímu jednání spojenému s místním šetřením se předkládají

a) doklady o vytyčení stavby (§ 30),

b) doklady o výsledcích předepsaných zkoušek a o způsobilosti provozních zařízení k plynulému a bezpečnému provozu, zpráva o výsledku komplexního vyzkoušení, popřípadě zkušebního provozu, pokud byl prováděn,

c) projektová dokumentace ověřená stavebním úřadem ve stavebním řízení, nebo při povolení změny stavby před jejím dokončením,

d) výkresy s vyznačením změn, ke kterým došlo během provádění stavby; tyto změny mohou být na základě kolaudačního rozhodnutí vyznačeny v projektové dokumentaci ověřené stavebním úřadem ve stavebním řízení, pokud řízení o nich stavební úřad spojil s kolaudačním řízením,

e) zápis o předání a převzetí stavby, pokud byl sepsán,

f) doklady o ověření požadovaných vlastností výrobků (§ 47 zákona) a další doklady stanovené v podmínkách stavebního povolení.

(2) U drobných a jednoduchých staveb, zejména u staveb jejichž stavebníky jsou fyzické osoby a tyto stavby nesouvisejí s podnikáním podle zvláštních předpisů, mohou být náležitosti návrhu na vydání kolaudačního rozhodnutí včetně jeho příloh přiměřeně zjednodušeny.

(1) Stavební úřad sepíše o ústním jednání protokol, který obsahuje zejména

a) označení stavby,

b) ověření, zda byly dodrženy podmínky územního rozhodnutí a stavebního povolení, zda bylo vyhověno obecným technickým požadavkům na výstavbu (§ 138a zákona) a je zabezpečeno užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace,

c) porovnání skutečného provedení dokončené stavby s projektovou dokumentací ověřenou stavebním úřadem a soupis zjištěných odchylek a nedostatků, popřípadě odkaz na podklady kolaudačního rozhodnutí,

d) zjištěné závady na stavbě ohrožující veřejné zájmy nebo jinak bránící řádnému a nerušenému užívání stavby k určenému účelu,

e) stanoviska dotčených orgánů státní správy.

(2) Protokol podle odstavce 1 může být nahrazen jednoduchým záznamem, zejména je-li stavba dokončena v souladu s ověřenou projektovou dokumentací a nebyly podány námitky účastníků řízení.

Pokud stavební úřad při povolení terénních úprav, informačních, reklamních a propagačních zařízení, při dodatečném povolení stavby nebo nařízení nezbytných úprav stanovil, že podléhají kolaudaci, platí pro ně ustanovení tohoto oddílu přiměřeně.

(1) Kolaudační rozhodnutí obsahuje zejména

a) jméno (název) a adresu (sídlo) navrhovatele,

b) označení stavby,

c) vymezení účelu užívání stavby,

d) podmínky pro užívání stavby.

(2) Podmínky pro užívání stavby mohou podle povahy stavby obsahovat zejména

a) vyznačení nepodstatných odchylek, které stavební úřad vzal na vědomí, do ověřené projektové dokumentace stavby,

b) povinnosti k zajištění veřejných zájmů nebo k ochraně práv a oprávněných zájmů účastníků, zejména zájmů na ochraně života a zdraví osob, životního prostředí, hygieně a požární bezpečnosti.

(1) Návrh na vydání rozhodnutí o změně v užívání stavby, která není spojena se změnou stavby, obsahuje

a) jméno (název) a adresu (sídlo) vlastníka stavby,

b) označení stavby,

c) uvedení nového způsobu užívání stavby.

(2) K návrhu se připojí

a) dokumentace s vyznačením stávajícího a nového způsobu užívání jednotlivých prostorů; u starších staveb, kde se dokumentace nezachovala, lze k návrhu předložit pasport stavby (§ 46 odst. 2),

b) doklad o vlastnickém právu ke stavbě, popř. souhlas vlastníka stavby se změnou ve způsobu jejího užívání, není-li navrhovatel vlastníkem stavby,

c) doklady o jednání s orgány státní správy, pokud byla předem o návrhu vedena, a rozhodnutí stanoviska, vyjádření, souhlasy, posouzení, popřípadě jiná opatření dotčených orgánů státní správy vyžadovaná zvláštními předpisy,

d) vyjádření účastníků řízení, pokud s nimi byla vedena jednání,

e) kolaudační rozhodnutí, popř. stavební povolení, ze kterého je zřejmé k jakému účelu byla stavba povolena, anebo doklad podle § 46 odst. 5.

(3) Rozhodnutí stavebního úřadu o změně v užívání stavby, která není podmíněna provedením změny stavby, obsahuje zejména

a) označení stavby,

b) vymezení nového způsobu užívání stavby,

c) podmínky pro nový způsob užívání stavby, kterými se zajistí veřejné zájmy, ochrana práv a oprávněných zájmů účastníků a uživatelnost stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace.

(1) Obsah žádosti o povolení změny stavby,která podmiňuje změnu v jejím užívání, je obdobný jako u žádosti o stavební povolení (§ 16 až 18); uvede se však, jaká změna v užívání stavby se bude navrhovat zároveň s návrhem na kolaudaci dokončené změny stavby.

(2) Je-li změna v užívání stavby podmíněna provedením změny stavby (§ 85 odst. 2 a § 139b odst. 3 zákona), stanoví stavební úřad v kolaudačním rozhodnutí nový účel užívání stavby.

(1) Nezbytnými úpravami na stavbě nebo stavebním pozemku jsou zejména

a) úpravy v zájmu bezpečnosti dopravy (např. zřízení podloubí, průchodů, zkosení nároží domů), obrany státu (např. zřízení krytů a úkrytů) a požární bezpečnosti (např. technická zařízení požární bezpečnosti),

b) úpravy jimiž se docílí, aby stavba nebo její zařízení neohrožovaly životní prostředí, zejména neobtěžovaly své okolí nepřiměřeně hlukem, zápachem, exhalacemi, otřesy, chvěním a účinky elektromagnetického pole,

c) připojení stavby na rozvodné sítě, zejména na rozvod vody, elektřiny, plynu a na kanalizační síť,

d) úpravy, jimiž se odstraňují hygienické, bezpečnostní, požární, provozní a estetické závady stavby a jimiž se stavba vybavuje sociálními nebo jinými hygienickými a společnými zařízeními,

e) odstranění nebo úprava stavebních částí stavby (např. zdí, stříšek, verand) zabraňujících přístupu světla a vzduchu ke stavbám, nebo působících jiné závady,

f) úpravy k zajištění účinnějšího odvádění srážkových vod.

(2) Pro obsah projektové dokumentace a jiných podkladů platí podle povahy úprav ustanovení této vyhlášky o povolování staveb, terénních úprav, popřípadě o odstraňování staveb.

(1) Žádost o povolení k odstranění stavby obsahuje

a) druh, účel, místo a označení stavby,

b) důvody odstranění stavby a předpokládané započetí a ukončení prací,

c) název a sídlo oprávěné osoby, která odstranění stavby provede; hodlá-li vlastník odstraňovat stavbu svépomocí, uvede jméno a adresu kvalifikované osoby, která bude zajišťovat odborné vedení nebo vykonávat odborný dozor nad prováděním bouracích prací,

d) zda se odstranění stavby provede s použitím trhavin,

e) jak se naloží s materiálem a kam se přebytečný materiál uloží,

f) seznam a adresy účastníků řízení, kteří jsou žadateli známi,

g) jak jsou zajištěny dosavadním uživatelům bytů a nebytových prostor náhradní byty, ubytování nebo prostory,

h) jak bude využit uvolněný pozemek,

i) návrh na opatření na sousedním pozemku nebo stavbě, jestliže se z nich mají provádět bourací práce nebo mají-li se jinak použít.

(2) K žádosti o povolení k odstranění stavby se připojí

a) doklad, jímž se prokazuje vlastnické nebo jiné právo ke stavbě a pozemku,

b) technologický popis prací, popřípadě též nezbytné výkresy úprav pozemku,

c) doklady o jednání s dotčenými orgány státní správy a s účastníky řízení, pokud byla o odstranění stavby předem vedena,

d) u staveb, jejichž odstranění nebude provádět oprávněná osoba, prohlášení kvalifikované osoby, která se zavázala zajišťovat odborné vedení nebo vykonávat odborný dozor nad prováděním bouracích prací, není-li vlastník sám způsobilý dozor provádět,

e) stanoviska, popřípadě rozhodnutí dotčených orgánů státní správy vyžadovaná zvláštními předpisy; u stavby s jaderným zařízením souhlas Státního úřadu pro jadernou bezpečnost podle zvláštních předpisů. ¹⁾

(3) Jde-li o odstranění nemovité kulturní památky, obsahuje žádost též fotodokumentaci, dokumentační výkresy, popřípadě jinou dokumentaci (např. měřickou nebo modelovou).