(1) Rozhodnutí o odstranění stavby obsahuje
zejména
a) údaje o místu a účelu stavby a komu se odstranění stavby povoluje nebo nařizuje,
b) lhůtu k odstranění stavby,
c) podmínky pro odstranění stavby.
(2) Podmínky pro odstranění stavby obsahují
zejména požadavky na
a) dodržení obecných technických požadavků na výstavbu a jiných technických předpisů,
b) dodržení požadavků dotčených orgánů státní správy,
c) ochranu práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení,
d) provedení prací k odstranění stavby
oprávněnou osobou; u staveb, které budou
odstraňovány svépomocí, se uvede kvalifikovaná
osoba, která bude zajišťovat odborné vedení
nebo vykonávat odborný dozor nad prováděním
bouracích prací.
(3) Podmínky rozhodnutí o odstranění stavby mohou podle povahy stavby stanovit
a) povinnost oznámit určité stadium prací k zajištění výkonu státního stavebního dohledu,
b) podrobnosti opatření na sousedním pozemku nebo stavbě (§ 135 zákona),
c) postup a způsob bouracích prací, zejména k zajištění stability a bezpečného užívání sousedních staveb, provozu na přilehlých komunikacích apod.,
d) povinnost upravit po odstranění stavby pozemek, zajistit nezávadné odvádění povrchových vod, vysázet zeleň apod.,
e) povinnost předání dokumentace stavby pro
účely evidence a archivování.
(1) Rozhodnutí o nařízení zabezpečovacích prací obsahuje zejména
a) povinnost provést zabezpečovací práce a lhůtu k jejich provedení, popis stavebně technického stavu stavby, uvedení povahy a rozsahu účinků, jimiž stavba ohrožuje život nebo zdraví osob nebo hospodářské hodnoty,
b) podmínky vymezující druh, rozsah a způsob provedení zabezpečovacích prací,
c) podmínky zajišťující ochranu veřejných zájmů a ochranu práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení,
d) údaje o nezbytném rozsahu sousedních pozemků
a staveb, jichž má být použito při
provádění zabezpečovacích prací
a povinnosti jejich vlastníků, aby po stanovenou
dobu trpěli provádění některých
prací ze svých nemovitostí, popřípadě,
aby na nich trpěli dočasné umístění
konstrukcí a mechanizace.
(2) Nařizuje-li stavební úřad provedení neodkladných zabezpečovacích prací právnické nebo fyzické osobě oprávněné provádět stavební práce, obsahuje rozhodnutí kromě náležitostí podle odstavce 1
a) název (jméno) a adresu (sídlo) osoby, která je povinna provést zabezpečovací práce,
b) povinnost vlastníka stavby trpět provedení zabezpečovacích prací,
c) způsob úhrady nákladů spojených
s provedením zabezpečovacích prací.
(1) Žádost o poskytnutí státního
stavebního příspěvku obsahuje účel
příspěvku, jeho požadovanou výši
a odůvodnění žádosti.
(2) K žádosti se přikládá
a) doklad o vlastnickém právu k nemovitosti,
b) rozhodnutí stavebního úřadu, kterým byly nezbytné úpravy, zabezpečovací práce nebo odstranění stavby ve veřejném zájmu nařízeny,
c) doklad, kterým žadatel prokáže účelnost
nákladů na provedení nařízených
prací.
(3) Rozhodnutí, jímž stavební úřad poskytuje státní stavební příspěvek, obsahuje zejména
a) údaje o účelu, na který se příspěvek poskytuje, a termín dokončení prací, pokud nebyl stanoven jiným rozhodnutím stavebního úřadu,
b) výhradu vrácení příspěvku nebo jeho části pro případ, že dojde k úplatnému převodu nemovitosti do deseti let od poskytnutí příspěvku,
c) podmínky pro výplatu příspěvku,
d) podmínky pro jednání s bankou, jejímž
prostřednictvím bude příspěvek
proplácen.
(4) Rozhodnutí o poskytnutí státního
stavebního příspěvku se zasílá
místně příslušnému katastrálnímu
úřadu k zapsání poznámky do
katastru nemovitostí.
V rámci státního stavebního dohledu se zjišťuje zejména, zda
a) je stavba prováděna na základě stavebního povolení nebo jiného rozhodnutí stavebního úřadu a v souladu s ním,
b) práce na stavbě provádějí oprávněné osoby, zda se odborně provádějí stavební práce, zda je zajištěno a prováděno odborné vedení nebo odborný dozor,
c) je na staveništi k dispozici dokumentace ověřená stavebním úřadem a všechny doklady potřebné k provádění stavby a zda je řádně veden stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě,
d) při provádění stavby nedochází k nepovolenému omezování provozu na komunikacích nebo užívání veřejných prostranství, zda není nadměrně znečišťováno okolí stavby, ničena zeleň, nebo jiným způsobem zhoršováno životní prostředí a zda nejsou neodůvodněně omezována práva a právem chráněné zájmy vlastníků sousedních pozemků a staveb,
e) je zajištěna bezpečnost práce a technických zařízení, požární ochrana, osvětlení staveniště, bezpečné přístupy ke stavbě, zda je staveniště řádně ohrazeno a je na něm pořádek,
f) se dodržují obecné technické požadavky na výstavbu (§ 138a zákona) a jiné technické předpisy,
g) je stavba užívána jen k povoleným účelům a zda se v průběhu jejího užívání nezhoršují účinky na životní prostředí,
h) se provádí řádná údržba stavby,
i) u dočasných staveb neuplynula stanovená doba jejich trvání, nebo nepominul účel pro který byly zřízeny,
j) jsou dodržovány podmínky povolení nebo nařízení stavebního úřadu k odstranění stavby,
k) odstranění stavby provádí oprávněná osoba (§ 44 zákona), zda je zabezpečeno odborné vedení či odborný dozor nad prováděním prací a bezpečnost osob,
l) nejsou odstraňováním stavby ohroženy sousední objekty a zda byla učiněna opatření nutná k jejich zabezpečení,
m) se provádějí předepsané zkoušky,
n) zda se neprovádějí terénní
úpravy, informační, reklamní a propagační
zařízení bez předepsaného rozhodnutí
nebo ohlášení.
(1) Stavební deník se vede ode dne, kdy byly zahájeny
práce na staveništi podle projektové dokumentace
ověřené stavebním úřadem
ve stavebním řízení. Vedení
stavebního deníku končí dnem, kdy
se odstraní stavební vady a nedodělky podle
kolaudačního rozhodnutí.
(2) Do stavebního deníku se zapisují všechny
důležité okolnosti týkající
se stavby, zejména časový postup prací,
odchylky od projektové dokumentace ověřené
stavebním úřadem ve stavebním řízení
nebo od podmínek stanovených stavebním povolením
anebo jiným rozhodnutím nebo opatřením,
popřípadě další údaje
nutné pro posouzení prací stavebním
úřadem a ostatními orgány státní
správy, jako je např. teplota ve vztahu ke stavebním
pracem zejména s mokrým výrobním procesem,
počasí (např. déšť) u zemních
prací a terénních úprav apod.
(3) Denní záznamy se zapisují v den, jehož
se záznamy týkají, výjimečně
následující den, ve kterém se na stavbě
pracuje. Jde-li o technicky jednoduché stavby nebo práce
malého rozsahu, u kterých tak stanovil stavební
úřad v podmínkách stavebního
povolení, mohou být denní záznamy
nahrazeny jedním záznamem za období nejvýše
sedmidenní. Stavební deník se nevede u stavebních
úprav, drobných staveb a udržovacích
prací, u nichž postačilo jejich ohlášení
stavebnímu úřadu a stavební úřad
nestanovil, že je lze provést jen na základě
stavebního povolení (§ 57 odst. 1 zákona).
Výzva orgánu státního stavebního
dohledu může být provedena záznamem
do stavebního deníku nebo do jednoduchého
záznamu o stavbě, písemným oznámením
nebo do protokolu. Výzva obsahuje stručný
popis zjištěné závady, způsob
a lhůtu zjednání nápravy.
(1) Dokumentace skutečného provedení stavby, jejíž pořízení nařídil stavební úřad, obsahuje zejména
a) údaje o účelu a místu stavby, jméno (název) a adresu (sídlo) vlastníka stavby, parcelní čísla pozemku podle katastru nemovitostí s uvedením vlastnických nebo jiných práv a údaje o rozhodnutích o stavbě; pokud se rozhodnutí nezachovala, alespoň pravděpodobný rok dokončení stavby,
b) situační výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením polohy stavby a vyznačením vazeb na okolí, zejména odstupů od hranic pozemku a od sousedních staveb a napojení na rozvodné a dopravní sítě a na kanalizaci,
c) stavební výkresy vypracované podle skutečného provedení stavby s příslušnými řezy a pohledy, s popisem všech prostorů a místností podle současného způsobu užívání a s vyznačením jejich rozměrů a plošných výměr,
d) technický popis stavby a jejího vybavení.
(2) Zjednodušená dokumentace (dále jen "pasport") stavby obsahuje zejména
a) údaje podle odstavce 1 písmen a) a d),
b) situační výkres a zjednodušené
výkresy skutečného provedení stavby
v rozsahu a podrobnostech odpovídajících
druhu a účelu stavby s popisem způsobu užívání
všech prostorů a místností.
(3) Dodatečně pořízená dokumentace
skutečného provedení stavby nebo pasport
stavby se předkládají stavebnímu úřadu
ve dvou vyhotoveních; není-li stavebním úřadem
obecní úřad v místě, ve třech
vyhotoveních.
(4) Po přezkoumání stavebním úřadem
a případném doplnění, změně
nebo přepracování stavební úřad
dokumentaci podle odstavce 1 nebo 2 ověří.
Po jednom ověřeném vyhotovení zašle
vlastníku stavby a obecnímu úřadu,
v jehož územním obvodu se stavba nachází,
není-li sám stavebním úřadem.
(5) Ověřená dokumentace skutečného
provedení stavby nebo ověřený pasport
stavby nahrazuje dokumentaci ověřenou ve stavebním
řízení; při ověření
dokumentace skutečného provedení stavby nebo
pasportu stavby se kolaudační rozhodnutí
nevydává.
(1) Návrh na vyvlastnění obsahuje
a) označení pozemku nebo jeho části, označení stavby, jaké právo a v jakém rozsahu má být vyvlastněno,
b) jméno (název) a adresu (sídlo) osoby v jejíž prospěch má být provedeno vyvlastnění,
c) jméno (název) a adresu (sídlo) osoby, proti které vyvlastnění směřuje,
d) účel, pro který se vyvlastnění navrhuje a odůvodnění návrhu,
e) přehled zástavních a věcných práv váznoucích na nemovitosti,
f) důkaz o tom, že pokus o získání práva k pozemku nebo stavbě dohodou byl bezvýsledný,
g) výpis z katastru nemovitostí,
h) snímek katastrální mapy se zákresem pozemků a staveb navržených k vyvlastnění doplněný situací z jiných mapových podkladů, které vyjadřují graficky právní vztahy k nemovitostem v případech, kdy tyto vztahy nebyly dosud v katastru vyznačeny; navrhuje-li se vyvlastnit část pozemku, připojí se též geometrický plán ve trojím vyhotovení,
i) návrh náhrady.
(2) Důkazem podle odstavce 1 písm. f) je doporučeně
zaslaná písemná výzva k uzavření
dohody obsahující požadavek žadatele,
důvody, návrh úplaty a upozornění,
že neodpoví-li na ni vlastník pozemku nebo
stavby do 15 dnů ode dne doručení, má
se za to, že dohodu odmítá. Navrhovatel v takovém
případě předloží prohlášení,
že ve stanovené lhůtě neobdržel
na svou výzvu odpověď, popřípadě,
že k převodu nedošlo.
Rozhodnutí o vyvlastnění obsahuje zejména
a) předmět, účel a rozsah vyvlastnění,
b) jméno (název) a adresu (sídlo) osoby, proti které vyvlastnění směřuje,
c) označení orgánu státní správy nebo osoby, která má předmět vyvlastnění využít k účelu, pro který se vyvlastňuje,
d) náhradu za vyvlastnění a způsob její úhrady, včetně označení soudu, pokud u něho má být náhrada složena,
e) lhůtu, do které musí být započato s užíváním pozemku a stavby pro účel, pro který byly vyvlastněny,
f) poučení o možnosti a podmínkách
podání žádosti o zrušení
rozhodnutí o vyvlastnění (§ 116 odst.
1 zákona).
(1) Doručuje-li se rozhodnutí nebo jiné opatření
veřejnou vyhláškou 4), písemnost
se vyvěsí na úřední desce obecního
úřadu, jehož územního obvodu
se týká, a správního orgánu,
který rozhodnutí nebo jiné opatření
vydal. Na písemnosti se označí orgán,
který ji vyvěsil, uvedou se data jejího vyvěšení
a sejmutí a opatří se podpisem oprávněné
osoby.
(2) Jde-li o rozhodnutí nebo opatření většího
rozsahu, zejména připojují-li se k němu
grafické přílohy, může se místo
úplného znění vyvěsit pouze
vyhláška obsahující základní
údaje o území, kterého se rozhodnutí
nebo opatření týká a jeho stručný
obsah s poučením, kdy a kde lze do něho nahlédnout.
Na vyhlášce se vyznačí údaje
obdobně jako na písemnosti podle odstavce 1.
___________________
4) Např. § 36 odst. 4, § 42 odst.
2, § 61 odst. 4, § 69 zákona.
(1) Opatření na stavbách a pozemcích,
spočívající podle okolností
i v provádění staveb, terénních
úprav, nebo odstraňování staveb, jimiž
se předchází důsledkům živelních
pohrom nebo náhlých havarií, čelí
jejich účinkům a zabraňje ohrožení
života nebo zdraví osob, popřípadě
jiným škodám, mohou se zahájit bez předchozího
povolení podle stavebního zákona a této
vyhlášky, nestanoví-li zvláštní
předpisy jinak. Stavebnímu úřadu však
musí být oznámeno, že jsou taková
opatření prováděna.
(2) Jestliže se stavby nebo terénní úpravy
zničené nebo poškozené živelní
pohromou nebo náhlou havarií mají obnovit
ve shodě s původními povoleními stavebního
úřadu, postačí, že takové
opatření bylo předem stavebnímu úřadu
ohlášeno. Pro tento postup platí přiměřeně
ustanovení § 12 až 14.
(3) U staveb a terénních úprav, které je nezbytné bezodkladně provést ke zmírnění nebo odvrácení důsledků živelní pohromy nebo náhlé havarie stavby, může být
a) po projednání se stavebním úřadem omezen obsah návrhu (žádosti) a jeho příloh na nejnutnější míru nezbytnou pro rozhodnutí,
b) po projednání se stavebním úřadem upuštěno od vydání územního rozhodnutí, popřípadě sloučeno územní řízení se stavebním řízením nebo s jinými řízeními podle zákona, anebo stanoveno, že stavbu nebo terénní úpravy lze provést na základě jejich ohlášení,
c) stanoveno v rozhodnutí, že některé doklady předepsané jako přílohy k návrhu (žádosti), popřípadě jiné doklady, budou předloženy ve stanovené lhůtě dodatečně,
d) v odůvodněných případech
vydáno předběžné povolení,
v němž se stanoví lhůta dodatečného
předložení podkladů; po jejich předložení
se provede řízení a vydá rozhodnutí.
Zrušuje se vyhláška č. 85/1976 Sb., o
podrobnější úpravě územního
řízení a stavebním řádu,
ve znění vyhlášky č. 155/1980
Sb. a vyhlášky č. 378/1992 Sb.
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem ....................
(Den účinnosti se určí shodně
s připravovanou novelou stavebního zákona.)
§ 3 Návrh na vydání územního rozhodnutí
§ 4 Rozhodnutí o umístění stavby
§ 5 Rozhodnutí o využití území
§ 6 Rozhodnutí o chráněném území nebo o ochranném pásmu
§ 7 Rozhodnutí o stavební uzávěře
§ 8 Rozhodnutí o dělení nebo scelování
pozemků
§ 10 - 14 Ohlášení drobných staveb, stavebních úprav a udržovacích prací
§ 15 - 18 Žádost o stavební povolení (k § 44, 58 a 60 zákona)
§ 19 - 21 Stavební povolení (k § 66 zákona)
§ 22 Žádost o povolení změny stavby před jejím dokončením
(k § 68 zákona)
§ 23 - 26 Žádost o povolení terénních úprav
§ 27 - 29 Ohlášení informačních,
reklamních a propagačních zařízení
§ 31 - 34 Kolaudační řízení (k § 79 - 81 zákona)
§ 35 Kolaudační rozhodnutí (k § 76 odst. 2 a 82 zákona)
§ 36 - 37 Změna v užívání
stavby (k § 85 zákona)
§ 38 Nezbytné úpravy (k § 87 zákona)
§ 39 Žádost o povolení k odstranění stavby (k § 88 zákona)
§ 40 Rozhodnutí o odstranění stavby (k § 90 zákona)
§ 41 Nařízení zabezpečovacích prací (k § 94 zákona)
§ 42 Státní stavební příspěvek
(k § 95 zákona)
§ 43 Náplň činnosti státního stavebního dohledu (k § 98 zákona)
§ 44 Stavební deník (k § 100 zákona)
§ 45 Opatření při výkonu státního stavebního dohledu (k § 102 zákona)
§ 46 Dokumentace skutečného provedení stavby a zjednodušená dokumentace stavby
(pasport) (k § 104 zákona)
§ 47 Návrh na vyvlastnění (k § 112 zákona)
§ 48 Rozhodnutí o vyvlastnění (k §
114 zákona)
§ 49 Oznámení veřejnou vyhláškou
§ 50 Úlevy při živelních pohromách a při náhlých haváriích staveb
§ 51 Zrušení dosavadních předpisů