Obec (společný bytový úřad)
může zabrané byty a místnosti pronajmouti
zpravidla k účelům obytným. K účelům
jiným než obytným mohou býti pronajímány
jen místnosti, které podle svého původního
určení nebyly byty, vyžaduje-li toho naléhavá
potřeba.
Obec (společný bytový úřad),
pronajímajíc zabrané byty a místnosti,
má pokud možno přihlížeti k osobním,
rodinným a zdravotním poměrům súčastněných
stran.
Obec (společný bytový úřad)
může zabrané byty a místnosti svým
nákladem upravit a provésti v nich stavební
změny; o tom budiž napřed zpraven majetník
domu.
Kdo nemaje v obci (bytovém obvodu) bytu, žádá
obce nebo společného bytového úřadu
o pronájem zabraného bytu, musí prokázati,
že
a) jest nucen ve veřejném zájmu trvale bydleti
v obci (bytovém obvodu), nebo že
b) má v obci (v některé obci bytového
obvodu) domovské právo a je svým povoláním
nucen tam bydleti.
Komu byl obcí (společným bytovým úřadem)
pronajat zabraný byt podle nepravdivých údajů
žádosti nebo nepravých průkazů,
může býti bez výpovědi z bytu
vystěhován.
Obec (společný bytový úřad)
musí si při pronájmu zabraného bytu
vyhraditi proti nájemci čtyřnedělní
výpověď a při pronájmu jednotlivých
místností 14 denní výpověď,
kterou možno dáti 1. nebo 15. dne v měsíci.
Nájemce zabraného bytu může obci (společnému
bytovému úřadu) dáti výpověď
ve lhůtách obvyklých v místě.
Nájemné budiž smluveno ve výši
náhrady, stanovené podle § 12. Na úhradu
výloh, spojených s úpravou bytů, může
obec (společný bytový úřad)
vybírat u bytů s nájemným větším
než K 400.-, přirážku.
Na tento pronájem zabraných bytů nevztahují
se po dobu jejich zabrání pravidla nařízení
o ochraně nájemců ze dne 17. prosince 1918,
čís. 83. sb. z. a n.
Obec (společný bytový úřad)
může se kdykoli vzdáti zabraného bytu.
Vzdá-li se obec (společný bytový úřad)
zabraného bytu, musí o tom zpraviti majetníka
domu (podpronajímatele) a ustanoviti zároveň
den vrácení bytu.
Není-li zvláštní úmluvy, smí
obec (společný bytový úřad)
vrátiti zabraný byt jen ve stěhovacích
lhůtách obvyklých v místě,
ale nikoli před uplynutím 4 neděl, počítajíc
ode dne, kdy byl majetník domu nebo podpronajímatel
zpraven o vrácení bytu.
Svolí-li obec (společný bytový úřad)
na žádost súčastněných
stran k tomu, aby mezi sebou o zabraném bytu učinili
nájemní smlouvou, vzdává se tím
zabraného bytu. První den smluveného nájmu
jest pokládati za den vracení.
Skončí-li se po zabrání bytu v podnájmu
hlavní nájem výpovědí neb uplynutím
doby nájemní, musí to majetník domu
včas oznámiti obci (společnému bytovému
úřadu). Obec (společný bytový
úřad) musí zabraný byt vrátiti
nejpozději toho dne, kterého se končí
hlavní nájem.
Zabraný byt budiž, pokud není jinaké
úmluvy, vrácen obcí (společným
bytovým úřadem) v tom stavu, ve kterém
byl převzat.
Náklady obce (společného bytového
úřadu) na úpravy a stavební změny
podle § 13., odst. 3., které jsou pro majetníka
domu zřejmě s velkým prospěchem, musí
majetník domu obci (společnému bytovému
úřadu) nahraditi tehdy, nežádá-li
navrácení do předešlého stavu.
Jiné náklady na zabraný byt musí majetník
domu nahradit obci (společnému bytovému úřadu),
bylo-li jich k užívání bytu nevyhnutelně
třeba.
V obou případech jest nahraditi hodnotu nákladu
v době vrácení, nikoli však více
než skutečný náklad.
Obec (společný bytový úřad)
nechť oznámí majetníku domu číselnou
výši učiněného nákladu.
Na zabraný byt vztahují se ustanovení platného
domácího řádu, pokud neodporují
tomuto zákonu.
Na žádost majetníka domu musí obec (společný
bytový úřad) použíti vyhrazeného
práva k výpovědi podle § 15., odst.
1.:
1. ztrpčuje-li nájemce, nebo členové
jeho domácnosti, neustálým anebo hrubým
přestupováním platného domácího
řádu nebo svým bezohledným, urážlivým,
nebo jinak nenáležitým chováním
spolubydlitelům bydlení v domě, nebo porušuje-li
těžce pořádek v domě; totéž
co o nájemci, platí také o chování
osob, které nájemce přijal do místností
najatých, pokud opominul zjednati nápravu jemu možnou;
2. zneužívá-li nájemce bytu a poškozuje-li
jej na škodu majetníka domu.
Obec (společný bytový úřad)
musí nájemci zabraného bytu dáti výpověď,
opatří-li mu ten, komu byt byl zabrán, vhodný
a dostatečný byt náhradní.
Přestal-li v obci (v bytovém obvodu) nedostatek
bytů, musí obec (společný bytový
úřad) na vyzvání nadřízeného
úřadu politického dáti výpověď
nájemcům zabraných místností
a místnosti ty vrátiti ve lhůtě, stanovené
v § 16. odst. 3.
Na výdaje, spojené s prováděním
tohoto zákona, budiž do státního rozpočtu
zařaděna potřebná úhrada.
Obec může ustanoviti bytovou komisi, složenou
mimo předsedu nebo jeho zástupce polovicí
ze zástupců majetníků větších
domův a polovicí ze zástupců nájemců,
kterou zvolí obecní zastupitelstvo, přihlížejíc
podle možnosti k návrhu příslušných
organisací, a zmocniti ji, by vykonávala všechna
nebo některá oprávnění, příslušející
obci podle tohoto zákona.
Vyžadují-li toho místní poměry,
může býti zvoleno několik komisí
pro jednotlivé obvody.
Přednostu společného bytového úřadu
a jeho náměstky, kteří musí
býti ze státních úředníkův
a znalí práv, ustanoví do odvolání
zemská správa politická, na Slovensku županský
úřad, pokud možno ze stavu soudcovského,
se schválením ministerstva sociální
péče.
Společný bytový úřad může
kteroukoli z obcí sloučených v bytový
obvod (§ 1., odst. 2.) k její žádosti
se svolením zemské správy politické,
na Slovensku županského úřadu, do odvolání
zmocniti, aby vykonávala ve svém obvodu jednotlivá,
v každém případě zvláště
vymezená oprávnění společného
bytového úřadu.
Společnému bytovému úřadu zůstane
v každém případě vyhrazeno právo
zabírati byty podle § 8., čís. 5., nejsou-li
byty téhož majetníka v téže obci,
a byty a místnosti, ve kterých bez uprav podle §
13., odst. 3., nemůže nikdo obývati, leč
že by obec úpravy provedla vlastním nákladem.
Věcný náklad společného bytového
úřadu nesou obce, sloučené v bytový
obvod, v poměru přímých daní,
jim určených.
Osobní náklad hradí se z peněz státních.
Náklad, spojený se zabíráním
bytův a místností, který podle tohoto
zákona postihuje společný bytový úřad,
hradí, pokud není uhrazen nájemným
a náhradami podle § 18., z jedné třetiny
obce, sloučené v bytový obvod, v poměru
přímých daní, jim určených,
a ze dvou třetin stát.
Všechny veřejné úřady jsou povinny
poskytovati společnému bytovému úřadu
právní pomoci.
Proti rozhodnutím obce, která má zmocnění
podle § 1., vydaným podle tohoto zákona, může
býti podán u obecního úřadu
do 8 dnů odpor, jenž má odkladný účinek.
O odporu rozhoduje nájemní úřad, a
kde není nájemního úřadu, nadřízený
úřad politický s konečnou platností.
Proti rozhodnutí obcí, zmocněných
společným bytovým úřadem podle
§ 24., může býti do 8 dnů u obce
podán odpor, o němž rozhoduje společný
bytový úřad.
Z rozhodnutí společného bytového úřadu
není opravného prostředku.
O všech právních nárocích majetkových,
které vzejdou výkonem tohoto zákona, rozhodují,
vyjímajíc ustanovení o výši náhrady
podle § 12., řádní soudové.
Požadavky podle § 18. buďte vymáhány
soudně do 6 měsíců, jinaké
náhradní požadavky do jednoho roku po vrácení
zabraných místností, sice zaniknou.
Oznámení podle §§ 2. až 5. tohoto
zákona jsou prosta kolků.
Přestupky tohoto zákona a opatření,
vydaných podle něho, trestají se politickým
úřadem, a tam, kde jest státní policejní
úřad, tímto úřadem peněžitou
pokutou do 5.000 K nebo vězením do 6 neděl.
Tyto tresty mohou býti také zároveň
uloženy.
Obce jsou povinny zároveň působiti při
provádění tohoto zákona.
Rozhodnutí obce (společného bytového
úřadu) podle § 2., odst. 4., a podle §
10. jsou vykonatelna soudní exekucí (§ 1.,
čís. 12. exekučního řádu
ze dne 27. května 1896, čís. 36 ř.
z. a § 1., lit. a), čl. LX. uherského zákona
z r. 1881).
Zákon tento nevztahuje se na byty v domech, pro které
bylo uděleno obývací povolení po vyhlášení
tohoto zákona, vyjímajíc domy, vystavěné
se státní podporou podle zákonův o
podpoře stavebního ruchu.
Zákon tento nabývá moci sedmého dne
po vyhlášení a vstupuje na místo nařízení
a nařízení ministra československé
republiky s plnou mocí pro správu Slovenska ze dne
30. dubna 1919, čís. 76 (3577 pres.). Zabrání
bytův a místností provedená podle
nich zůstávají v platnosti.
Obce, které byly zmocněny, aby provedly opatření
podle těchto nařízení, a společné
bytové úřady, zřízené
podle nich, jsou od počátku účinnosti
tohoto zákona zmocněny, by provedly opatření
podle svrchu uvedených §§ 2. až 31. Toto
zmocnění platí do 31. prosince 1920; zemský
politický úřad, na Slovensku županský
úřad, může je vyhláškou
v zemském zákoníku, na Slovensku v Úradných
novinách, odvolat i dříve, přestal-li
v obci (v bytovém obvodu) nedostatek bytů.
Úřad přísedících společného
bytového úřadu a jejich náhradníků
se zrušuje.