Senát Národního shromáždění R. Čs. r. 1937.
IV. volební období.
4. zasedání.
Tisk 367.
Návrh
senátora dra Otakara Havelky
na vydání zákona, kterým se mění zákon o právních poměrech domovníků.
Podepsaní navrhují:
Slavný senáte, račiž se usnésti na tomto zákoně:
Zákon
ze dne...........................,
kterým se mění zákon o právních poměrech domovníků.
Národní shromáždění republiky Československé usneslo se na tomto zákoně:
Zákon o právních poměrech domovníků ze dne 30. I. 1920, č. 82 Sb. z. a n. mění se takto:
§ 15 bude zníti:
"Ustanovení tohoto zákona platí jen potud, pokud se strany nesmluvily na jiném písemně."
§ 18 se zrušuje.
§ 19 má nyní číslo 18.
Důvodová zpráva.
Zákon o právních poměrech domovníků v přítomné době nevyhovuje změněným poměrům. Majitele rodinných domů a domků, které mají pouze několik bytů, nemohou vyhověti ustanovením dosud platného zákona, poněvadž nelze jim poskytnouti pro domovníka bezplatný byt o pokoji a kuchyni, ježto hodnota tohoto bytu by neodpovídala spravedlivě proti plnění se strany domovníka, t. j. odměně za úklid malého domku. Takovýchto případů je velký počet, který stále vzrůstá stavbou nových rodinných domků. Ježto pak zákon dosud platný jest kogentního rázu, vzniklo v posledních letech veliké množství nejrůznějších sporů, mezi majiteli domu a domovníky zavládá právní nejistota, zda jest možno platně vedle domovnické smlouvy uzavírati ještě smlouvy nájemní mezi týmiž osobami atd. Kromě toho zneužívá se zákona k vyvolávání svévolných sporů, v nichž majitelé domů jsou žalováni o desetitisícové částky zcela bezdůvodně, protože existence zákona umožňuje konstrukci takovýchto požadavků.
Aby bylo zabráněno všem těmto zmatkům a zavedena opět právní jistota, jest nutno, aby bylo umožněna majitelům domů a domovníkům smlouvati se volně o podmínkách uzavřeného domovnického poměru, poněvadž předpisy platného zákona nemohou vystihnouti nejrůznější případy, které moderní doba výstavbou malých rodinných domků přináší. Aby bylo pak zabráněno nejistotě o existenci těchto ujednáni, předepisuje návrh pro jich platnost písemnou formu.
Ustanovení §u 18 návrh zrušuje, poněvadž bylo až dosud nepraktické. Právě pro příliš velkou rozmanitost jednotlivých smluvních poměrů není vhodné ani dobře možné uzavírání kolektivních smluv.
V Praze dne 21. ledna 1937.
Dr Havelka,
Jakubec, dr Bačinský, Zeman, Rejmon, Novák, Měchura, Foit, Donát, Sehnal, Sechtr, Machovský, Kroiher, Olejník, Turek, Šelmec.