Ústavodárné Národní shromáždění
republiky Československé usneslo se na tomto zákoně:
(1) Vlastníci domů jsou povinni hlásiti místnímu
národnímu výboru byty,
1. které nejsou dány v užívání
nebo v nichž jejich uživatel nebydlí;
2. u nichž právo na jejich užívání
zanikne nebo které se jinak uvolní;
3. jejichž nájemník zemřel, vyjímajíc
ty, u nichž po nájemníkově smrti vstoupili
v nájemní smlouvu příslušníci
jeho rodiny, kteří bydleli v jeho bytě v
době jeho smrti aspoň již tři měsíce,
nemajíce vlastního bytu, a neodmítli pokračovati
v nájemním poměru.
(2) Ohlašovací povinnost podle odstavce 1 musí
býti splněna, nestalo-li se tak již dříve,
v případech uvedených
1. v odstavci 1, č. 1 do 15 dnů poté, kdy
nastaly skutečnosti ji zakládající;
2. v odstavci 1, č. 2 do 15 dnů poté, kdy
je jisto, že právo na užívání
bytu zanikne, nebo kdy byt se jinak uvolnil;
3. v odstavci 1, č. 3 do 15 dnů poté, kdy
nájemník zemřel nebo kdy příslušníci
nájemníkovy rodiny odmítli pokračovati.v
nájemním poměru.
(1) Pro byt, podléhající ohlašovací
povinnosti, přikáže místní národní
výbor nájemníka, jemuž je vlastník
domu povinen byt odevzdati. Jde-li o byt v domě, který
je v užším obvodu pražského hradu,
je ústřední národní výbor
povinen přihlížeti k přáním
kanceláře presidenta republiky.
(2) Ohlásí-li přikázaná osoba
místnímu národnímu výboru do
3 dnů poté, kdy byla o přikázání
vyrozuměna, že nemá o byt zájem, přikáže
místní národní výbor vlastníku
domu za nájemníka jinou osobu.
(3) Přikázáním za nájemníka
vstupuje přikázaná osoba, je-li byt vyklizen,
dnem, kdy byla o přikázání vyrozuměna,
jinak dnem skutečného vyklizení v nájemní
poměr s vlastníkem domu, leč by ve lhůtě
stanovené v odstavci 2 ohlásila místnímu
národnímu výboru, že nemá o byt
zájem. Nedojde-li k dohodě o podmínkách
nájemní smlouvy, rozhodne okresní národní
výbor.
(1) Je-li byt, podléhající ohlašovací
povinnosti podle §.1, odst. 1, č. 1, dán v
užívání, prohlásí místní
národní výbor smlouvu o jeho užívání
za zrušenou. Stejné opatření může
učiniti též stran bytu, podléhajícího
ohlašovací povinnosti. podle § 1, odst. 1, č.
3, nebyl-li vyklizen do měsíce ode dne nájemníkovy
smrti.
(2) Místní národní výbor může
i v jiných případech prohlásiti smlouvu
o užívání bytu za zrušenou, užívá-li
se bytu nebo jeho části proti veřejnému
zájmu, zejména byl-li jeho uživatel pravomocně
potrestán pro cenový přestupek, spáchaný
ve spojitosti s podnájmem (nájmem) bytu nebo jeho
části.
(1) Jako nájemníky možno přikázati
toliko
1. státně spolehlivé osoby, které
nemají v obci bytu nebo bydlí v bytě zdravotně
závadném nebo nedostatečném a vykonávají
v obci trvale své zaměstnání nebo
povolání, uznané místním národním
výborem za potřebné a. tvořící
hlavní zdroj jejich výživy;
2. osoby, které jsou členy oficiálních
nebo polooficiálních zahraničních
missí.
(2) Osoby, u nichž jsou splněny podmínky odstavce
1, č. 1, buďtež přikazovány za
nájemníky v pořadí, vyplývajícím
z naléhavosti jejich bytové potřeby a významu
jejich zaměstnání nebo povolání
s hlediska veřejného zájmu. Mimo toto pořadí
musí býti přikázáni uchazeči,
kteří jsou podle potvrzení úředního
lékaře okresního národního
výboru nebo v obcích, v nichž místní
národní výbory vykonávají též
působnost okresních národních výborů,
městského lékaře stiženi tuberkulosou
nebo k jejichž domácnosti patří taková
osoba. Při stejných podmínkách v uchazečově
osobě budiž při přikazování
nájemníků dávána přednost
rodinám podle počtu nezaopatřených
dětí. Při tom se přihlíží
k prověřeným účastníkům
boje za národní osvobození podle zákona
ze dne 19. prosince 1946, č. 255 Sb., o příslušnících
československé armády v zahraničí
a o některých jiných účastnících
národního boje za osvobození, k osobám
poškozeným národní, rasovou nebo politickou
persekucí, pokud se na ně již nevztahuje zákon
č. 255/1946 Sb., k osobám vracejícím
se do pohraničního území, jež
byly nuceny opustiti před osvobozením, nebo do vlasti
z ciziny, k osobám poškozeným válkou,
zejména k těm, jejichž dosavadní byt
byl válečnými událostmi zničen,
a k mladým manželům, zvláště
pak k těm, jimž se narodilo nebo podle lékařsky
prokázaného těhotenství se má
naroditi dítě.
(3) Místní národní výbory jsou
povinny poříditi a soustavně doplňovati
pro celou obec jednotný seznam všech uchazečů,
u nichž jsou splněny podmínky odstavce 1, tak,
aby měly stálý přehled o poptávce
po bytech v celé obci. Zároveň jsou povinny
vésti seznam osob, přikázaných za
nájemníky, s označením bytů,
za jejichž nájemníky byly přikázány,
a s uvedením důvodů rozhodnutí. Opisy
těchto seznamů musí býti vyloženy
v úředních místnostech a každému
musí býti dovoleno, aby si je v určených
hodinách prohlédl.
(4) V obcích, které spolu územně souvisejí
nebo jsou vzájemně spojeny vhodnými dopravními
prostředky, považuje se podmínka odstavce 1,
č. 1, týkající se výkonu zaměstnání
nebo povolání v obci, za splněnou, vykonává-li
osoba trvale své zaměstnání nebo povolání
v některé z těchto obcí.
(5) Není-li uchazečů, u nichž jsou splněny
podmínky odstavce 1, lze za nájemníky přikázati
i jiné osoby.
(1) Uvolní-li se byt, v němž bydlel 9. srpna
1946 státní zaměstnanec, tím, že
jeho uživatel byl přeložen do jiné obce,
přikáže místní národní
výbor za nájemníka jiného státního
zaměstnance, jehož mu při přeložení,
nejpozději však do 8 dnů od ohlášení
bytu, označí osobní úřad zaměstnance
přeloženého a sdělí zároveň,
že se byt nestane nadměrným (§ 15).
(2) Uvolní-li se z jakéhokoli důvodu byt,
v němž bydlela v den vyhlášení
tohoto zákona vojenská osoba, přikáže
místní národní výbor za nájemníka
jinou vojenskou osobu, kterou mu označí vojenská
správa do 8 dnů od ohlášení bytu
a sdělí zároveň, že se byt nestane
nadměrným (§ 15).
(3) V případech podle odstavců 1 a 2 neplatí
ustanovení § 6.
U bytů v domech obecně prospěšných
bytových družstev přikáže místní
národní výbor za nájemníka
osobu, kterou mu navrhne družstvo, osvědčíc
zároveň, že navržený nájemník
se stal jeho členem a plně splatil upsané
závodní podíly před 9. srpnem 1946,
že jsou u něho splněny podmínky §
4, odst. 1, č. 1 a že se byt nestane nadměrným
(§ 15). Nárok podle tohoto ustanovení zaniká,
neosvědčí-li družstvo skutečnosti
jej zakládající zároveň s hlášením
bytu.
Místní národní výbor nemůže
pro byt, podléhající ohlašovací
povinnosti, přikázati nájemníka, chce-li
ho užívati vlastník domu, jemuž byl dům
přidělen do vlastnictví ze skonfiskovaného
majetku nebo z majetku získaného podle předpisů
o pozemkových reformách, vydaných po 5. květnu
1945.
(1) Při přikazování nájemníků
jsou místní národní výbory
povinny přihlížeti k tomu, aby se byt nestal
nadměrným (§ 15). Výjimky jsou přípustné
toliko z důvodu veřejného zájmu; to
platí i v případech uvedených v §§
5 a 6.
(2) Přikazuje-li místní národní
výbor za nájemníka osobu, která neměla
dosud v obci své bydliště, vyrozumí
o tom zároveň místní národní
výbor jejího posledního bydliště.
(1) Uživatelé bytů, kteří mají
dva nebo více bytů v obcích, z nichž
alespoň v jedné platí podle § 38 ustanovení
§§ 1. až 34, jsou povinni ohlásiti to místním
národním výborům obcí, v nichž
jsou tyto byty. Ohlašovací povinnost vzniká
i tenkráte, má-li druhý, po případě
další byt osoba, která je podle zákona
povinna sdíleti obydlí s osobou povinnou hlášením.
(2) Ohlašovací povinnost podle odstavce 1 musí
býti splněna, nestalo-li se tak již dříve,
do 15 dnů poté, kdy nastaly skutečnosti ji
zakládající.
(1) Smlouvy o užívání bytů, podléhajících
ohlašovací povinnosti podle § 9, prohlásí
místní národní výbor za zrušené.
Jsou-li tyto byty v různých obcích, učiní
tak po předcházející dohodě
místní národní výbor obce,
v níž je větší nedostatek bytů,
leč by uživatel bytu vykonával v ní
trvale své zaměstnání nebo povolání,
uznané místním národním výborem
za potřebné a tvořící hlavní
zdroj jeho výživy, nebo jsou-li tu jiné závažné
skutečnosti, zejména rodinné nebo zdravotní
poměry, odůvodňující nutnost
jeho pobytu v obci; nedojde-li k dohodě, rozhodne společný
nadřízený národní výbor
(pověřenectvo sociální péče).
(2) U domů státu a zemí učiní
opatření podle odstavce 1 zemský národní
výbor (věcně příslušné
pověřenectvo); jde-li v těchto domech o úřední
nebo naturální byty, učiní toto opatření
příslušný osobní úřad.
Ustanovení tohoto odstavce se vztahuje přiměřeně
též na domy podniků, spravovaných státem,
na domy Státního bytového fondu, jakož
i na objekty, které slouží vojenským
účelům nebo účelům Sboru
národní bezpečnosti.
(3) Ustanovení odstavce 1 se nevztahuje na byty, které
byly včas ohlášeny,
1. osvědčí-li uživatel,
a) že dvou nebo více bytů nezbytně potřebuje
k výkonu svého zaměstnání nebo
povolání a že byty, posuzovány jako
celek, nemají povahu nadměrného bytu (§
15), nebo
b) že okresní národní výbor nařídil
ze závažných zdravotních důvodů
oddělené bydlení, má-li druhý,
po případě další byt osoba, která
by jinak byla. podle zákona povinna sdíleti s ním
obydlí;
2. stran bytu, o němž uživatel prohlásí,
že si jej ponechá, jsou-li byty v téže
obci.
(1) Místní národní výbor může
prohlásiti za zrušené smlouvy o užívání
bytů, v nichž bydlí osoby státně
nespolehlivé. Ustanovení § 1.0, odst. 2 vztahuje
se přiměřeně i na tyto případy.
(2) Osobu, jejíž smlouva o užívání
bytu byla podle odstavce 1 prohlášena za zrušenou,
nebo jejíž přesídlení bylo úředně
nařízeno, možno přikázati za
nájemníka (podnájemníka).
(1) Uživatelé bytů mohou dáti svůj
byt zcela nebo zčásti v užívání
jen se svolením místního národního
výboru, a to pouze osobám, u nichž jsou splněny
podmínky § 4, odst. 1.
(2) Nebude-li do 15 dnů nebo v obcích, v nichž
místní národní výbory vykonávají
též působnost okresních národních
výborů, do 30 dnů od podání
žádosti doručeno uživateli bytu zamítavé
rozhodnutí místního národního
výboru, má se za to, že svolení podle
odstavce 1 bylo dáno.
(3) V žádosti za svolení podle odstavce 1 musí
býti uvedeny podmínky užívání
bytu nebo jeho části, zejména výše
podnájemného (nájemného), která
musí býti ve shodě s cenovými předpisy.
(1) Směniti byty je dovoleno toliko se svolením
místního národního výboru.
(2) Dnem, kdy bylo dáno svolení ke směně,
vstupují uživatelé bytů, kteří
se na ní dohodli, v nájemní poměr
s vlastníky domů; týmž dnem se končí
dosavadní právní poměry co do užívání
těchto bytů. Nedojde-li k dohodě o podmínkách
nájemních smluv, rozhodne okresní národní
výbor.
(3) Zjistí-li místní národní
výbor dodatečně, že směna bytů
byla provedena ze zištných důvodů nebo
toliko předstírána za účelem
obejití ustanovení tohoto zákona, může
prohlásiti smlouvy o užívání
bytů za zrušené.
(1) Uživatelé nadměrných bytů
jsou povinni ohlásiti je místnímu národnímu
výboru.
(2) Ohlašovací povinnost podle odstavce 1 musí
býti splněna, nestalo-li se tak již dříve,
do 15 dnů poté, kdy nastaly skutečnosti ji
zakládající.
(1) Byt se považuje za nadměrný, přesahuje-li
počet obytných místností počet
příslušníků uživatelovy
domácnosti.
(2) Při zjišťování počtu
příslušníků domácnosti
počítají se vždy 2 děti pod 10
let a při lichém počtu též zbývající
dítě za jednu osobu; při tom počítá
se rovněž s dítětem, které se
podle lékařsky prokázaného těhotenství
má naroditi.
(3) Za obytné se považují místnosti,
které podle rozhodnutí stavebního úřadu
jsou určeny k bydlení a mohou buď přímo
nebo bez podstatných změn sloužiti tomuto účelu.
Při počítání obytných
místností se však nepřihlíží
ke kuchyním, ani k místnostem, jichž uživatel
bytu nebo příslušníci jeho rodiny, kteří
bydlí v jeho bytě, nemajíce vlastního
bytu, nezbytně potřebují k výkonu
svého povolání nebo zaměstnání
nebo z důvodu veřejného zájmu.
(4) Vyžaduje-li toho naléhavá bytová
potřeba v obci, může místní národní
výbor se souhlasem nadřízeného národního
výboru (pověřenectva sociální
péče) prohlásiti za obytné místnosti
též velké kuchyně, vyhovují-li
podmínkám první věty odstavce 3 a
jsou-li stavebně tak upraveny, že jich lze užívati
k bydlení, jakož i u bytů o více než
2 obytných místnostech počítati jiné
velké obytné místnosti za dvě. Opatření
místního národního výboru musí
býti vyhlášeno v obci způsobem v místě
obvyklým.
Místní národní výbor může
prohlásiti smlouvu o užívání
nadměrného bytu za zrušenou, opatří-li
předem jeho uživateli přiměřený
byt náhradní. Učiní tak zpravidla
u nadměrných bytů, u nichž počet
obytných místností přesahuje nejméně
o dvě počet příslušníků
uživatelovy domácnosti. Ustanovení § 10,
odst. 2 vztahuje se přiměřeně i na
tyto případy.
(1) O tom, zde náhradní byt je přiměřený,
rozhoduje podle volné úvahy místní
národní výbor, přihlížeje
k rodinným a zdravotním poměrům, jakož
i k zaměstnání nebo povolání
uživatele nadměrného bytu a příslušníků
jeho rodiny.
(2) Je-li uživatelem nadměrného bytu osoba,
u níž nejsou splněny podmínky §
4, odst. 1 a na níž to lze vzhledem k jejím
rodinným nebo zdravotním poměrům spravedlivě
žádati, možno jí opatřiti přiměřený
byt náhradní i v jiné obci.
(3) V případech uvedených v § 16 může
místní národní výbor nahraditi
uživateli bytu zcela nebo zčásti stěhovací
výdaje, nelze-li na něm vzhledem k jeho hospodářským
poměrům spravedlivě žádati, aby
je hradil ze svého a vyklidil-li byt ve stanovené
lhůtě.
(1) Nebude-li podle § 16 prohlášena smlouva o
užívání bytu za zrušenou nebo jde-li
o byt uvedený v § 33, odst. 1, č. 4, uloží
místní národní výbor uživateli
bytu, aby dal nadpočetné místnosti v užívání
osobám, u nichž jsou splněny podmínky
§ 4, odst. 1, a to vždy každou nadpočetnou
místnost nejméně jedné osobě
(§ 12). V obcích, ve kterých je vysoká
škola, budiž dána přednost řádným
posluchačům této školy, pokud na ní
řádně studují a vykáží
se o tom potvrzením vysoké školy nebo orgánu,
určeného ministerstvem školství a osvěty.
(2) Nesplní-li uživatel bytu tuto povinnost do 15
dnů od doručení příkazu podle.
odstavce 1 nebo bylo-li odepřeno svolení podle §
12, odst. 1, uloží mu místní národní
výbor, aby dal nadpočetné místnosti
do podnájmu (nájmu) osobám, které
mu přikáže. Ustanovení § 2 platí
přiměřeně i v těchto případech.
(1) Bez svolení místního národního
výboru není dovoleno
1. zrušiti byt jeho připojením k jinému
bytu nebo připojením jeho části k
jiným bytům;
2. užívati bytu nebo jeho částí
k jiným účelům než k bydlení.
(2) Žádati za svolení podle odstavce 1, č.
1 jsou oprávněni toliko vlastníci domů.
(1) Bytů, jichž se užívalo v den vyhlášení
tohoto zákona k jiným účelům
než k bydlení, smí se takto nadále užívati
jen tenkráte, požádají-li jejich uživatelé
do 15 dnů po vyhlášení tohoto zákona
za svolení podle § 19, odst. 1, č. 2 a místní
národní výbor žádosti vyhoví.
(2) Nebyla-li žádost podle odstavce 1 podána
ve stanovené lhůtě nebo bylo-li svolení
depřeno, prohlásí místní národní
výbor smlouvu o užívání bytu
za zrušenou.
(1) Místní národní výbor přezkoumá
u všech bytů skutečnosti, rozhodné pro
opatření podle tohoto zákona. Provedení
takové revise může místnímu národnímu
výboru nadřízený národní
výbor (u obcí Bratislavy, Košic a Vysokých
Tater pověřenectvo sociální péče)
uložiti a určiti lhůtu, do kdy musí
býti provedena.
(2) Za tím účelem mohou místní
národní výbory požadovati od vlastníků
domů a uživatelů bytů potřebná
vysvětlení a svými orgány nebo zmocněnci
provésti nezbytné prohlídky bytů.
Tyto osoby mohou z toho důvodu vstupovati do bytů
a činiti zjištění, potřebná
ke splnění stanoveného účelu.
(1) Místní národní výbory jsou
povinny neprodleně učiniti opatření,
aby závady, zjištěné při revisi
podle § 21, byly odstraněny.
(2) Místní národní výbor prohlásí
smlouvu o užívání bytu za zrušenou,
bylo-li při revisi řádně zjištěno,
1. že uživatel bytu ho nabyl
a) nedbaje předpisů o přikazování
nájemníků nebo proti výslovnému
znění těchto předpisů, nebo
b) na podkladě nepravdivých údajů,
rozhodných pro přikazování nájemníků,
nebo
c) působiv na osoby, pověřené rozhodováním
o přikazování nájemníků
nebo prováděním rozhodnutí a opatření
místního národního výboru,
jednáním, které zakládá trestný
čin;
2. že zkonfiskované zařízení
bytu bylo uživatelem bytu zavlečeno nebo úmyslně
anebo z hrubé nedbalosti poškozeno.
(3) Mimo to může místní národní
výbor prohlásiti za zrušené smlouvy
o užívání bytů, bylo-li při
revisi řádně zjištěno, že
uživatelem bytu je osoba, u níž nejsou splněny
podmínky § 4, odst. 1, je však povinen opatřiti
jí přiměřený byt náhradní.
Ustanovení § 17 vztahuje se přiměřeně
i na tyto případy.
(1) Je-li výměra a rozčlenění
podlahové plochy bytu, u něhož přísluší
místnímu národnímu výboru podle
§ 2, odst. 1 nebo § 27, odst. 2 právo přikázati
proň nájemníka, taková, že by
bylo možno zříditi z něho vhodnou úpravou
dva nebo více samostatných bytů, stavebně
v sobě uzavřených, může místní
národní výbor provésti na. náklad
obce jako stavebníka nebo se souhlasem příštích
nájemníků na jejich náklad potřebné
stavební změny a úpravy a přikázati
pro nově vytvořené byty nájemníky,
řídě se ustanoveními §§
4 a 8; ustanovení § 2 platí i v těchto
případech.
(2) Je-li úhrn nájemného z nově vytvořených
bytů vyšší než nájemné
z bytu před provedením stavebních změn
a úprav nebo, neplatilo-li se dosud nájemné,
než částka, kterou určí okresní
národní výbor, je vlastník domu povinen
odváděti rozdíl místnímu národnímu
výboru, dokud nebude takto uhrazen náklad na stavební
změny a úpravy; byly-li stavební změny
a úpravy provedeny na náklad nájemníků,
sníží se jim na stejnou dobu o tento rozdíl
nájemné.
(1) Na žádost osidlovacího úřadu
může ministerstvo sociální péče
v dohodě s ministerstvem vnitra a příslušným
ministerstvem uložiti místnímu národnímu
výboru, aby pro některé skupiny osob, jejichž
pobyt je v obci ve veřejném zájmu nutný,
vyhradil potřebný počet bytů.
(2) Ministerstvo sociální péče může
vyhláškou pro určité obce stanoviti
úchylky od ustanovení tohoto zákona, pokud.
je jich nezbytně potřebí, zejména
pro přechodné ubytování osob, vracejících
se z ciziny do vlasti.
(1) Místní národní výbor vykonává
svoji působnost podle tohoto zákona v celém
správním obvodu obce jednotně.
(2) Nedbá-li místní národní
výbor ustanovení tohoto zákona nebo předpisů
vydaných k jeho provedení a nezjedná-li po
vyzvání ve stanovené lhůtě
nápravu, může si nadřízený
národní výbor (u obcí Bratislavy,
Košic a Vysokých Tater pověřenectvo
sociální péče) vyhraditi další
provádění zákona a pověřiti
jím zvláštní komisi (správní
bytová komise), která rozhoduje jeho jménem.
Členy komise jmenuje a odvolává okresní
(zemský) národní výbor (pověřenectvo).
Místní národní výbor je povinen
poskytnouti komisi potřebné kancelářské
místnosti, jakož i potřebné úřední
síly a odevzdati jí všechny potřebné
spisy. Osobní náklad komise hradí obec.